????當幾乎所有信息源都宣告“房地產宏觀調控力度與方向不動搖”之時，人們或許依然無法對樓市重拾信心，但種種跡象表明，大政策之下的“微調”已如暗涌般彌漫開來。近期，300多家房企代表在海南三亞舉辦了一個論壇，多數與會代表對2019年房產市場預期樂觀，認為“春天的腳步已經近了”，而作為與房產業息息相關的樓宇對講，又應如何應時應勢而動是擺在每個樓宇對講廠商面前的課題。樓宇對講市場瞄準產品附加值，提高市場規模。同時，消費者在選擇樓宇產品時需注意哪些內容？

黑暗漸遠，樓宇對講或迎好樓市

2017年以來，政府已經公開認可首套房差別化的信貸政策、普通住宅標準做出調整，還有近期公積金貸款政策的微調，以及降息、降準等帶來的貨幣政策的定向定量寬松等，無不彰顯著房產界的復蘇新機。

另外從國情來看，2017年的房產走勢也依然向好：一則，中國的人口數量已達14億，而大多數人們總是要買房住的，所以房地產的發展總體上仍然會持續走高；二則，據統計局報告，2016年全國城鎮化率已經達到了51.27%，隨著城鎮化的加速演變，城市人口越來越多，勢必會有一批又一批的樓房興起，而這些新建的樓房，都將會成為樓宇對講的重要市場；最重要的是房地產行業的剛性需求一直都存在，并且起著主導的作用，國家調控力度的加大，或許會削弱這個需求，但是卻不可能完全消滅。

因此，業內資深人士認為，2018年的房地產市場，甚至是接下來幾年仍然會往上走，而與其息息相關的樓宇對講行業，亦在此種向好的形勢下蓄勢待發，本文小編將從樓宇對講與房地產之間的不同關系著眼，探討樓宇對講企業在新形勢下的發展思路。

在安防業，要說跟房地產聯動得最為緊密的領域那就非樓宇對講莫屬了，無論是作為保障性住房的配套基礎設施，還是奉獻于智能家居的集成化元素，樓宇對講產品都是不可或缺的。因此，國家對房地產的任何調控政策，甚至樓市微妙的小波動，都時刻牽動著樓宇對講廠商們的心。

瞄準房產附加值產品多層級發展

近日，國土資源部稱將繼續堅持房地產調控政策不動搖，在保持從嚴從緊基調和監督政策執行的同時，針對不同類型的城市實行分類指導，而“分類指導”之提法直接規避了先前的“一刀切”弊端，即針對不同城市的經濟發展與文化特性采取相應的房產政策，而作為樓宇對講廠商，也該應時而動，其發展思路不應停留在之前的“一二線城市”固有模式上，而是始終秉承著“增加房產附加值”的共贏理念，針對不同城市的房產政策采取相應的商業模式，總體來說小編認為有兩個大方向可供參考。

一方面，樓宇對講廠商在發展到一定階段時，應該充分利用保障性住房政策，抓住巨大商機，尋求與房產商的直接對接以達成戰略合作，這樣一來，無論是企業產品的銷售額度還是企業整體的品牌知名度，都會得到質的飛躍。

在不久前舉辦的十八大上，住建部部長姜偉新介紹，2019年將建的保障性住房可能在600萬套左右，而樓宇對講企業能否在如此巨大的市場投資中分得一杯羹，主要取決于它對市場辨識的敏銳度與精準度：對于大部分開發商而言，保障性住房的配套設施多以經濟性產品與方案為主，這種情況下，傳統模擬對講產品的優勢就比較突出；然而，也不乏有開發商反其道而行之，盯住小眾市場建設智能樓宇，而這時，數字對講就顯現出優勢了。

另一方面，如今的地產業面臨著嚴峻的市場競爭，房產商需要為自己手里的商品房尋找好的亮點和賣點才能在眾多競爭對手中脫穎而出，而“智能化”就是其中最具吸引力的一個賣點，我們的樓宇對講廠商應該充分抓住這一契機，順應時代發展趨勢成為行業的引領者。首先，在智能化產品的研發上，企業應該以房地產政策以及物聯網大環境為基準來考慮；另外，未來的樓宇對講，一定是作為智能家居集成系統中的一個元素而存在的，企業一方面應著力發展自己的產品，另一方面應不斷完善自己以加強在集成化進程中的優勢，唯有如此，順勢而為的樓宇對講企業才能真正成為時代的先鋒者。

結語：與許多做樓宇對講的企業家交流之后，他們都提到了行業內的兩大關鍵詞——“房地產”和“細分化”。的確，隨著房地產政策逐步走向“分類指導”，各個城市的地產未來一定是呈現百花齊放的態勢，而作為與地產業緊密相關的樓宇對講企業不能千篇一律地走傳統路子，而是能依照每個城市的房產狀況確定相應的發展戰略，既能迎合保障性住房政策，還需要緊跟智慧樓宇發展趨勢，我們的樓宇對講企業應該靈活處理這其中的轉換關系。

樓宇對講品牌選型

隨著國家經濟水平和國民安防意識的提高，樓宇對講系統已逐漸得到了住戶的認可，并在許多住宅小區都得到了非常廣泛的應用。但是，由于產品本身或者安裝過程中的問題，許多體驗用戶都會面臨著這樣的問題：新裝的樓宇對講系統不穩定，時好時壞，即使經過了好幾次的維修還是不能從根本上解決問題。

別以為樓宇對講系統的穩定性只是一件小事，對于住戶來講，方便、實用、省心的產品和系統才是最好最值得信任的�，F今市場上，樓宇對講行業品牌林立，各種各樣的品牌數不勝數，至于哪個品牌的樓宇對講系統穩定性能會比較好，比較值得信任和肯定，這對于業內人士來講，也都需要綜合考慮品牌實力、技術、產品性能等各方面因素才能得出結論，而對于普通的用戶來講，更是難以作出判斷。

1、廠商的品牌實力

品牌實力是用戶在選擇廠商時考慮的首要因素。品牌實力實際上反映了品牌的總體能力和潛質，是一家企業的管理體系、營銷、產品和核心技術綜合實力的體現。而產品的穩定性，只是廠商品牌實力其中一個很小的分支而已。

2、廠商技術

除了品牌實力，用戶在選擇樓宇對講產品的時候考慮得比較多的另外一個因素是：廠商必須具有專業性、富有經驗、技術過硬。廠商的產品技術實力體現在很多方面，除了產品的功能設計、核心芯片以外，還與產品的安裝技術、施工細節有關。負責任的廠商會在工程施工過程中對施工工程商監管到位，盡可能地用好的配線，以增強系統的整體抗干擾能力，減少因線路問題而造成的系統不穩定。許多廠家在自行施工時都用屏蔽線，而且一直建議工程商用1.0平方毫米的線，這可比一些可視部分不用視頻線而用兩芯線的廠商強多了。

3、配電是否合理

許多樓宇對講系統之所以不穩定，并不是因為產品本身存在的問題，而是在于產品的電源供給上。一臺3A左右的電源一般配8臺左右的分機，這是比較合理的。而許多廠商一臺電源卻帶100-200臺分機，系統的穩定性可想而知。

可見，穩定、好用的樓宇對講系統，并不僅僅體現在產品的基本構造及核心技術上，還與施工、配線、電源供給等細節有著莫大的關系。